除了注意戶型、朝向、位置

　　看房還有哪些“秘籍”？

　　買房是大多數人都要經歷的大事，并不是看看戶型、朝向、位置差不多就可做決定出手那么簡單，還有很多問題需要好好考察。本期地產周刊特地為讀者搜羅了4個選房秘籍，幫您選房。

　　秘籍一：

　　鎖定目標樓盤

　　開發商口碑超重要

　　買房就買品牌房，除了挑地段，選房的時候首先就是要選好的開發商。目前，沒有任何一家開發商有信心說，自己的房子絕對不會出問題。但選擇品牌開發商，可以將出問題的概率降低。

　　而好開發商有兩類，一類是有成熟過硬的產品，在業內擁有良好的口碑的大開發商;另一類雖說沒有過大規模，但是品牌做得很精。

　　秘籍二：

　　看沙盤問配套

　　別光看沙盤，配套要細問

　　鎖定了目標樓盤，下步就是到售樓處收集信息,配套至關重要。首先要關注的就是交通配套，是否有便于您出行的交通工具。再則樓間距，沙盤上的樓間距一般都比實際距離大。同時還要關注沙盤中是否把地下室通風井、垃圾收集點等構筑物清楚地標識出來。第三是樣板間的問題，是否為1：1的樣板間。

　　秘籍三：

　　實地挑選現房

　　舒服、方正通透就是好房

　　對買房者來說，買現房肯定比期房更放心�？船F房要注意以下兩點。首先就是要到房子中去切身體會一下該樓盤的戶型、空間布局、層高和采光情況。這點非常重要，一個房子布局是否合理，直接關系到以后的居住質量。要看這個戶型內有沒有浪費的面積，比如過大的走廊等，臥室、客廳、餐廳的空間必須能分隔開，不能擠在一起。通俗點說，進入到一個房子內，要有一種“舒服、通透”的感覺，每個房間內都要有一個朝外的窗戶，這樣才能保證居住時不壓抑。其次，就是要看看該小區的容積率和綠化率怎樣，前后兩棟樓之間的樓間距如何，這也是決定以后居住質量的重要因素。

　　秘籍四：

　　提前考察物業

　　判斷物業是否“靠譜”

　　如今，物業服務越來越被購房者重視起來，因為一個小區的物業服務質量，很大程度上決定了今后在這個小區內生活的質量。因此，買房之前對該小區物業公司的考量就顯得頗為重要。

　　買房時，看好某個小區，可以首先跟銷售人員詢問前期物業公司的名稱，可以到網上查詢該公司的資質、業績、有無負面新聞等，來判斷這家物業公司是否“靠譜”。（記者 劉佳佳）